精装修房子如何验房?精装修验房费用怎么样?
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2020-05-13 16:11:31

许多楼盘开盘的时候会有一批精装修房子,方便业主直接拎包入住,不用为了装修的事情烦恼。在购买精装修房子的时候,验房很重要。一、精装修房子如何验房1、检查材料在购买精装修房子的时候,首先要对照装修合同,根据合同中规定的材料进行验证,以免被掉包。2、检查吊顶吊顶在整个家庭装修过程中起着很大的作用。它是处于顶部的装修,承受和很大的重心引力,它的装修质量直接影响到家庭环境安全。所以要检查吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合是否牢固。3、检查电路家庭用电是最大的安全问题,所以要检查每个电路是否漏电,正常通电、供电以及每个插座的接口是否正常。可以打开灯,检查每个灯具是否能够正常使用。4、检查水路水路也是十分重要的,它决定日常生活的质量。在验收精装房时,要检查排水管是否通畅,是否漏堵以及是否渗水。5、检查空鼓在收房的时候,用小锤子或者拳头轻轻敲打墙面以及地板,仔细听声音,是否有空旷的声音,若出现此声音,则说明墙面油漆涂刷不均匀,通常称为空鼓,若空鼓超过3%,需要重新施工。二、精装修验房费用市面上常见的验房收费方式有两种,一种是按照每平方米收费,精装修验房费用一般在12元/平米。另一种是按照一定的面积收费,一般面积在120平米以下的是850元,超过每平方米加5元;面积在200平方米左右的是1200元;面积在250平方米的价格在1800元;面积在3000平米左右的价格是2300元。(注:以上价格均来源于网络,仅供参考,还以实际装修为准)三、精装修验房注意事项1、水电首先要检查精装修房子是否有漏水现象,是否有渗水现象,排水管是否通顺。其次检查电路是否有漏电保护装置,电路线路是否分工明确以及安装是否平整。2、墙面、地板检查墙面的装修是否平整,有没有刮痕和空鼓现象。地板检查地板是否牢固,是否干净,有无磨痕毛刺等现象。3、环保可以找专业检测室内空气的公司,检测精装修房子的空气质量,是否含有有害物质,甲醛、甲苯含量是否超标。四、精装修验房流程1、收房日期和形式首先要明确收房的具体日期以及用何种方式收房,购房合同一定有一份。2、准备需要的验收工具可以准备一把小锤,用来检验墙体是否有空鼓现象。3、验收过程和具体步骤首先要根据购买合同要求销售人员提供《房屋质量合格证明》、住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及管线分布竣工图。
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