在房子竣工后，业主就要从开发商手里接过自己所购买的房子了，收房的流程是业主从开发商处接到收楼通知开始的，直到验房结束。一、收房需要交些什么费用1、一年的物业费；2、当年的供暖费；3、公共维修基金；4、房屋面积的补差（面积正负百分之三，金额多退少补）；5、如果有需要开发商代为办理契税的，可以把契税交给开发商（注：自己也可以办理，看合同是否约定）；6、如果需要开发商代为办理产权证和契税的，业主还需要交代办费（一般为600元左右）。业主需要了解在入住时交纳的费用里面主要包含三种：一是房屋尾款，二是如果有面积增加。