一、验房和交房的区别交房，是指开放商在合同约定的交房期限内，将住宅交付给业主。验房，是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。从字面意思上来看：交房是一种交接的意思，验房是检验的意思，先交房再验房。故两者有相互的联系性，但是两者并不能够混为一谈，这点业主朋友们要注意了。二、精装房验房注意事项及细节1、水路精装房一般都经过了仔细的装修，像家中水管方面，因为都装修好了，所以要检查水管的材料，毕竟是与与生活息息相关，对于安全和质量要有一低的了解，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。2、电路电路问题直接关乎到家人的生命安全，特别是在插座的选择，以及电线的可承载电力。插座要考虑位置和匹配，电线的型号和耗电设备的容量。业主向所在小区的物业或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。3、空气检测随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主件事就是要确认空气质量达标。