"一般需要从渗漏原因分析，房屋漏水通常可分为几种情况： 1、开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏; 2、业主自身使用不当或随意改造等，造成自家或邻居家漏水; 3、装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水，因而引发的渗漏; 4、物业对共用设施设备管理不善造成的漏水; 5、房屋年代久远，防水材料老化失效。 如果是1和3的问题，那么业主就需要 1，找有司法鉴定资质的第三方鉴定公司进行鉴定。 2，鉴定机构应当出具《质量鉴定报告》作为法律证据文书，承担法律责任。 3，鉴定费用与其他庭审费用应当由败诉方最终支付。 装付宝鉴定机构出具的装修质量鉴定报告在广东省、浙江省、江苏省、海南省得到各级法院认可,资质全国通用。"