当购房者在接到开发商那边的接房通知之后，购房者首先就需要对开发商的相关资料就行审查，一般都是查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。当购房者在验房的时候，还需要按照自己当时和开发商所签订的购房合同以及附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查电、水、气、热等设备完好程度及使用状况，如果有发现和合同上面不符的情况或者是有缺损的情况，那么应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。