广州业主：这是原合同，只签了这份，这是施工方想结算的清单，情况我大致说下。

第一：合同没有约定要给予进度款，一开始口头承诺装修好再给。而对方过程中不断要求给予进度款，我已支付了2万进度款给他们，分两次，已远远超出合同价。而他们第三次又要进度款，要我转1万，我就不愿意。然后他们就停工，说不付，就不开工。然后约出来后，我叫他计算结算价。他们就计算出来了7万元。

第二：大多项目包括价格，是未经我确认的。自此至终，我签名的只有刚才那份合同，其他都没有签过。

第三：经他们说漏嘴，装饰用的是海沙。我回应这样不合规，对方反问签合同我没告诉他要按国家规范。

例如这些袋数，我数都没数过。房屋面积就约31方（阳台全算），不含公摊。开线槽，开了108米，而且合同上没有注明。厕所就1.6方左右，挖与填就4500。且没和我说过。合同以外的，这些项目也没问过我，合同外的，大致这些情况。

装付宝鉴定师：工程竣工结算基于施工方履约完成所有内容且已完工程项目经验收合格的前提下进行；工程竣工结算如采用单价承包方式原约定单价不变，工程量按实际完成应予计量范围计价；对约定含糊如“项”的内容则看施工内容范围双方协商解决。工程结算以原合同、预算清单内容为依据；分为合同内和合同外，合同外部分应由承包人提出经发包人核准后施工并计价。

广州业主：如没有核准呢？项目与计价。

装付宝鉴定师：故按原预算单价*实际发生工程量=合同内工程竣工结算。

业主：是否需要签字认证。实际发生工程量，不合理呢，如用了海沙。验收不合格呢？例如铺地砖，铺了11公分，单价50元，现在150元。是否合理？实际发生工程量，可以计算的，例如房屋面积等，这个没问题。但例如清淤泥清了266袋，且没有经过确认的呢？

装付宝鉴定师：没有核准的前提下双方协商或者鉴定。工程质量鉴定、修复方案及修复造价索赔。

广州业主：具体怎么操作，你们介入的话？

装付宝鉴定师：工程量计算规则按国家相关《建设工程量计算规则》执行；不是施工队随意丈量为准；例如公路长度由注册测量师测量为最终结论说。

广州业主：单价呢？

装付宝鉴定师：单价双方约定后不能随意改变。

广州业主：没有约定的呢？

装付宝鉴定师：按常规思维，没有约定不存在施工。

广州业主：现在就是没有约定，或者你约定了项目。但单价没约定呢？他自己定价？

装付宝鉴定师：那应该立即停工，终止施工。

广州业主：他认为他已经施工了呢？另外用海沙是否违规？如果违规，这项工程量是否还计算，还是验收不合格。

装付宝鉴定师：工程质量属于另外的范畴。属于现场检测评估。

广州业主：咨询下，第一个清淤泥与倒数第二个是否重复？

装付宝鉴定师：如果按专业造价方面的情况下来看这份清单根本还没有入门，只属于工序作业清单；反之按工序作业来看，属于施工工序的步骤，没有重复；建设工程造价的计价组价方式国家有很多硬性规定、规范。

广州业主：但发展到目前，还可以按国家建设工程造价的计价组价方式的硬性规定、规范，框架吗？进入司法双方对合同约定严重分歧的前提下，法院可以裁决按国家计价规范执行，推翻原来约定所有含糊的依据；以实际为依据。

明白，是否一定需要法院才能委托？一定要上法院？

装付宝鉴定师：不需要。现在就可以委托。

广州业主：委托的是否具有司法鉴定效力？

装付宝鉴定师：按我们的鉴定流程，法院肯定采纳；若不采纳，我们承若退钱给你。

广州业主：好的，我消化下。