小编上周收到了一位业主的来电：今年业主在对比各家楼盘售楼处的样板房之后，选择了当时一万四元/㎡精装标准的某中端小区。通过其中一份业主提供的购房合同中可以看到，关于精装修房屋装修内容仅仅作为购房合同的附件出现，没有固定的格式文本，没有写明装修产品的品牌及型号，但是此时的业主并没有太在意。

直到上个星期，这个小区迎来了第一个开放日，3号楼开放了精装修成品房供业主门参观。参观完后业主表示对这个所谓中端小区的成品房相当失望，甚至认为精装标准的品质比不上隔壁比较便宜的精装标准的另一家小区。

那么情况到底是否和业主所说的一致呢？到底是否存在装修和合同项目不同的情况呢？小编了解到，目前业主已经申请第三方专业的鉴定机构介入调查，同时小编也会在后续跟进此事。

那么大家知道如何在装修合同出现纠纷的时候得到合理解决吗？今天就让小编来和大聊一下。

1、选购精装修预售商品房的购房者要明确该商品房的装修标准、计价方式

开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，我们建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向，列出明细表。明确约定交房标准不低于样板房标准，达不到标准的违约责任。并且合同中尽可能明确计价方式、装修范围。如果我们业主发现了问题，需要第一时间和专业的鉴定机构进行沟通，通过合理合法的方式进行维权。

2、注意环保标准

目前国家颁布了“十类有害物质限量国家标准”及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准和规范是强制执行的行业法规。因此，需要约定开发商购买的材料必须符合国家环保要求，不能超标，并出具相关检测报告。

3、注意保修问题

约定各装修项目保修时间及责任主体。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，装修工程保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。屋内设备只能按《产品质量法》来保护。按产品质量法规定，设备的保修由生产商承担，保修期从出售之日起计算。不知道大家是否知道呢？

但是很多的时候小编了解到，而购房者拿到房产钥匙时，可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期、装修工程保修期和房屋质量保修期为2年，自房屋入住时起算，保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。

4、注意交房验收问题

约定交房时提供材料明细、施工图，房屋使用说明和装修房验收报告；有条件的购房者最好找专业验房机构做专业鉴定，如果在前期没有找鉴定，那么在后期入住之前最好也通过第三方专业鉴定机构来进行一次完整的鉴定。

近些年来，小编收到了越来越多的装修质量问题方面的投诉，经过小编得仔细分析，其实很多装修问题我们都可以在早期避免，即使是在装修过程后已经出现了质量问题，在专业的第三方鉴定机构的鉴定下我们也可以得到有效的解决，说到这，相信大家都明白了，装修过程中最重要的过程就是质量监控，如果我们能把质量监控这一方面做好，那么无论是在何时装修，采用何种方式装修，都不会让我们操心！