网友住的小区是一个新小区，因此入住率很低，网友家楼上楼下也都还没人入住，去年冬天天气很冷，结果冻坏了下水管道，现在网友发现家中的下水管道出现了漏水现象，网友问应该找谁负责？

当下水管因冬季寒冷而冻坏，导致漏水时，我们需要采取正确的措施来解决这个问题。一般情况下，小区的维护和管理都是由物业公司全权负责，包括管道维修和维护。首先，我们需要关闭所有的水龙头和水源，以避免进一步的水浸。接下来，我们需要通知物业管理方，让他们派遣专业人员进行检修和维修，以确保问题得到解决。在等待维修人员到达之前，可以使用毛巾、布料等来尽量吸干漏水区域的水分，以减少水浸的范围。

房屋漏水问题往往涉及到物业和业主之间的责任问题。根据物业法规定，物业管理方需要负责房屋的维护和管理，包括水管的维修和更换。而业主则需要对自己的房屋进行日常维护，以避免出现漏水等问题。如果房屋漏水是由于物业管理方未能及时维修或者未能保养管道导致的，那么物业管理方需要承担责任。如果是业主日常维护不当导致管道老化或损坏，那么业主需要自行承担维修费用。

同时我们建议，物业公司在冬天可以采取防寒或者在冬季管线内设置长流水，以防止水管被冻坏的事情发生。

当然，在处理漏水问题时，我们也需要注意保护好自己的权益。在通知物业管理方维修之前，我们可以先拍照或者录像，以记录漏水情况和漏水区域。如果物业管理方未能及时进行维修，我们可以向相关部门进行投诉和举报，以维护自己的合法权益。

总之，当发现房屋漏水问题时，我们需要及时采取措施并通知物业管理方，以保护房屋和自己的利益。同时，我们也需要了解物业法规定和自己的权益，以避免在维权过程中遭受不必要的损失。

装付宝有16年关于漏水纠纷案件的司法鉴定经验，主要事项有渗漏水原因鉴定、因果关系鉴定、防水工程质量鉴定、出具修复方案（包括渗漏部位修复方案和整体翻修方案两类）、损失范围鉴定等，委托人可以委托鉴定以上几项内容中的某一项或某几项。其中，相比于渗漏原因的鉴定，因果关系只需确定或验证所涉及各方是否对出现问题的贡献，相邻关系多采用因果关系鉴定。而出具修复方案，则是一种鉴定辅助、延续性工作，为了最终判案而出具建议方案，经济、安全、适用相结合，不具唯一性。

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