【粤装协消委专函[2018]04号】
装修修复费用评估、工程造价审核，按工程造价总额计算（含半成品修复方案）
修复方案 | ||||
修复施工设计方案 | 以装修质量鉴定结果为基础，针对出现各类问题的装修工程撰写具有可执行性的修复方案。 以报告书形式出具，内附： 1.案件细则； 2.修复范围； 3.修复建议施工工艺； 4.主要施工节点； 5. 主要施工节点描述及标准设计施工图集指引。 | 1.根据国家现行适用规范对工程质量问题造成修复的分析及确定。
2.修复方案报告书是作为工程修复的重要依据。 | ||
修复费用（造价） | 基于装修修复方案为基础，以国家物价局为参考标准所计算出的装修修改工程所需费用。 以报告书形式出具，内附： 1.总说明；2.单位工程竣工结算汇总表；3.分部计价表； 4.分部分项工程和单价措施项目清单与计价表； 5.综合单价分析表；6.总价措施项目清单与计价表； 7.其他项目清单与计价汇总表；8.材料暂估单价及调整表； 9.计日工表；10.规费、税金项目清单与计价表； 11.主要材料价格表；12.承包人提供主要材料和工程设备一览表；13.工程量明细表；14.构件工程量汇总表及计算书。 | 1.列明修复方案所需要的造价细项。
2.为修复方案提供可行性价格支持。 | ||
工程总额 | 收费比例 | 鉴定收费 | 税点 | 合计 （人民币元） |
十万以下 | 最低收费6000元，超过6000元按工程总额8.4%计算 | 6000元起 | 8% | 6480元 |
十万---二十万 （不含二十万） | 最低收费8400元，超过8400元按工程总额6.0%计算 | 8400元起 | 8% | 9072元 |
二十万---五十万 （不含五十万） | 最低收费12000元，超过12000元按工程总额4.8%计算 | 12000元起 | 8% | 12960元 |
五十万---一百万（不含一百万） | 最低收费24000元，超过24000元按工程总额3.6%计算 | 24000元起 | 8% | 25920元 |
一百万---五百万（不含五百万） | 最低收费36000元，超过36000元按工程总额2.4%计算 | 36000元起 | 8% | 38880元 |
五百万---一千万（不含一千万） | 最低收费120000元，超过120000元按工程总额1.8%计算 | 120000元起 | 8% | 129600元 |
一千万---五千万（不含五千万） | 最低收费180000元，超过180000元按工程总额1.56%计算 | 180000元起 | 8% | 194400元 |
五千万---一亿元（不含一亿元） | 最低收费780000元，超过780000元按工程总额1.44%计算 | 780000元起 | 8% | 842400元 |
一亿元以上 | 最低收费1440000元，超过1440000元按工程总额1.32%计算 | 1440000元起 | 8% | 1555200元 |
注： 1、金额不明确的修复方案按52元/m2计算，不低于6000元； 2、金额不明确的修复费用及造价鉴定按50元/m2计算，不低于6000元； 3、残值评估、有合同清单且无发生变更的结算鉴定按本表下浮20%计算； 4、若资料不齐全，视资料情况额外收取现场测绘费用，按14元/m2计算，增加费用不低于2500元。 5、因现场勘察前需修复的范围与修复费用不明确，故修复费用鉴定费的收费标准暂均以质量鉴定费的40%计算预收，最终鉴定费依据修复费用鉴定总金额×本表对应金额（费段）及比例计算，多退少补；其他项目视委托事项及具体情况另定。 | ||||
修复方案编写费，资料齐全按工程标的面积42元/m2计算，最低收费6000元。若资料不全，按工程标的面积66元/m2计算，最低收费9600元。
交通收费一览表（人/天）
城市 | 交通费 | 城市 | 交通费 | 城市 | 交通费 |
广州市内 | 100 | 惠州 | 600 | 茂名 | 1000 |
番禺 | 200 | 湛江 | 1000 | 深圳 | 600 |
花都 | 300 | 江门 | 800 | 肇庆 | 600 |
黄埔 | 200 | 梅州 | 1000 | 韶关 | 800 |
开发区 | 200 | 珠海 | 500 | 河源 | 1000 |
增城 | 300 | 中山 | 500 | 云浮 | 600 |
从化 | 400 | 清远 | 600 | 汕头 | 1200 |
东莞 | 450 | 佛山 | 300 | 潮州 | 1000 |
阳江 | 800 | ||||
注：其他区域另计 | |||||
特别说明：
1. 鉴定最低收费标准为6000元。
2. 工程总额应包括人工费、材料（主材+辅材）、机械费、安全措施费等全部费用。
3. 鉴定收费标准不含8%税费。
4. 鉴定收费不含工程师交通费及食宿费，具体费用视鉴定项目情况协商确定。
5. 上述鉴定报价标准为常规鉴定收费标准，如非常规鉴定内容，鉴定费用将超出上述标准，如有异议请书面提出申请由我司进行审核，如未提出异议则视为同意报价。
6. 如委托方经我司报价已缴纳鉴定费，视为认可收费标准，鉴定费用与鉴定结论无关，缴费后不得对收费标准提出异议，或以收费标准为由质疑鉴定结论。
注：
1、若根据勘查需要对现场有合理的拆开检查（需要当事人确定），我单位不负修复责任。
2、勘查前，业主或其他负责人对工程现场清理干净，以方便鉴定。
3、勘查现场双方当事人各安排一位代表，以免人多影响勘查工作进展。
4、勘查项目以本委托书所要求的项目内容范围为准。
5、出庭费另计。
6、修复费用为预收费，最终费用按鉴定结果收取，多退少补。
7、请收到本函后七天内安排缴纳鉴定费用，逾期未交将应法院要求视为撤回鉴定申请处理。
8、收费标准如与另处不同，以此函为准。
9、鉴定项目解释说明：
（1）质量鉴定：对委托范围内的工程项目，其施工质量是否符合相关国标及规范要求、交付成品是否附合双方约定等进行鉴定。
（2）修复方案：质量缺陷修复方案，根据国标及双方约定对工程质量缺陷修复的施工方案进行编写，内容包括缺陷描述、修复方式，修复工艺，图集等。
（3）修复费用：根据【质量缺陷修复方案】所设定的修复方式和工艺，按双方约定或相关标准及规范要求进行费用评估。
（4）造价类鉴定：包括但不限于工程结算鉴定、已完项目结算鉴定、原值评估、现值评估、残值评估、工程量统计、新增项目费用评估等。
