第三方机构造价审核,装修工程第三方审计机构

2021-04-14 GAN

装付宝司法鉴定资质:

在装修工程质量鉴定与造价评估方面,广州装付宝是目前广东省、海南省、江苏省、浙江省等,4个省的高级人民法院唯一认可的司法鉴定单位,先后接受了广州市各区人民法院、深圳市龙岗区人民法院、珠海市香洲区人民法院、中山市第一人民法院、佛山市高明区三水区人民法院、肇庆市端州区人民法院、潮州市湘桥区人民法院、清远市清城区人民法院、连州市人民法院、海南省三亚市中院...等法院的委托对装修工程纠纷案进行质量鉴定与造价评估。

装修工程质量司法鉴定单位名单可通过省高级人民法院官方网站查询(省高院为了杜绝假证问题,全省司法鉴定单位名单都通过官方网站公布及下发到各中级人民法院,并以名册方式来确认) ,广州装付宝司法鉴定单位资格在广东省高院、海南省高院、江苏省高院、浙江省高院、广州市中院都有备案。



简装修预算如何做?1、审核预算图纸是否准确究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。2、工程项目是否齐全要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。3、计量单位会影响预算结果注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。这些都是太专业的知识了,所以一定要在装修之前多多了解。


房屋装修报价清单有哪些?1、常见软装报价部分,其中包括有敲墙报价、顶面批灰报价、、地砖报价油漆报价、墙面批灰报价、造型天花报价、砌墙及墙体双面粉刷报价、客厅储物柜及油漆报价、顶面石膏角线报价、电视背景造型报价、鞋柜报价、其他客厅设施报价。2、铺砖报价部分,其中包含有铺地砖价格、贴墙砖部分的价格、砖踢脚价格。3、水路改造报价部分,其中包括有明管材料及施工价格,暗管材料及施工价格。4、电路改造报价部分,其中包括有明线材料及施工价格,暗线材料及施工价格;以及包立管价格。5、吊顶板块材料及施工价格。6、做防水价格,根据需求,可以是防水清工价格、防水包工包料价格。7、做隔断价格、轻钢龙骨石膏板隔断或者是轻体砖隔断价格。



在装修工程质量鉴定与造价评估方面,装付宝是目前广东省、海南省、江苏省、浙江省等,4个省的高级人民法院唯一认可的司法鉴定单位。


装修报价单如何看?业主在准备装修的时候,不光会开始寻找一家合理的家装公司,而且还会通过请教已经装修好的朋友来了解关于材料价格方面的知识,甚至还会跑到建材市场上去调查。(1)、瓷砖建材。其实这些做法大多都是片面的,因为有可能建材老板也会放给你很多的“烟雾弹”。我们在看报价单的时候不要只是关注地板和瓷砖的单价这些,就算我们苦口婆心的把这些单价给压低了,结果被我们忽略的人工费、损耗费却结结实实的把我们坑了一把。所以我们在看报价单的时候应该将单价与人工费用、损耗费用结合起来考虑。(2)、人工。业主往往会被整体价格的诱惑而爽快的签约,但是在装修过程中被刻意遗漏的主材渐渐浮出水面,那个时候您将后悔不已。相反,天地亿家作为一家大型连锁装修公司企业,采用一站式全包的项目形式,主材、基材、家具、家电、人工、设计等所有的装修选项都细化全包,在预算的时候就已经是最终的决算,不会再加项的情况。


如何看装修 报价单,避免被坑?1、报价单包含内容,很多业主在查看装修报价单的时候往往只看价格,然后开始讨价还价,这样其实是错误的,一份完整与合格的装修报价单包括:项目名称,单价,数量,总价,材料结构,制造和安装工艺技术标准等。如果单纯的只看价格的话,后被坑的还是自己。2、报价单比较重要方面,很多业主拿到报价单后仅看价格一栏,报价低了就认为可以。其实,这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起,或者说报价单所报的价格没有注明所使用何种材料或有材料说明,又没注明材料产地、规格、品种等等,该报价是一个虚数或是一个假价。3、报价单是否有水分,比较简单的办法就是查看该报价单是否仅有价格说明,而没有应该注明“材料结构和制造安装工艺技术标准”。4、如何确认报价单,弄懂弄通以上所介绍的问题之后,应把这方面的共识意见打印在报价单上,核实无误之后签字确认。



装修工程质量鉴定内容、工程造价鉴定内容:

一般情况下,当指装修业主(甲方)与装修公司(乙方)就装修质量问题(包括装修工程质量、工程造价鉴定等)无法达成一致时,装修业主可采取双方装修司法鉴定委托和单方装修司法鉴定委托。

装修工程质量鉴定内容包括:

1.地面工程块料空鼓、找平水平情况、外观情况、勾缝处理;防水性能判断;2.墙面工程:块料墙面空鼓脱落情况、抹灰质量情况;

2.防水性能判断、涂饰平整度、外观情况、其他材料墙面收口情况;

3.天棚工程:水平、材质、造型是否按设计图示和 施工规范标准要求施工;

4.电气工程和给排水工程:线径、管径等有否经计算后使用,材质选用是否按国家标准规定使用等。

工程造价鉴定内容包括:

1.修复工程费用评估、工程竣工结算鉴定、合同终止已完合格工程鉴定、工程量争议鉴定、未完工程的价值;

2.针对各分部分项工程汇总后进行鉴证评估。


如何判断装修公司报价是否合理?1、人工费:每个区域对装修中每个工程项目的施工人工费都有其行业的一个大致范围,装饰公司接下装修订单,一般都是把装修工程外包给专门的施工队,因此,同样的装修施工工程项目装修人工费相差都不大,业主只要多了解几家装修公司给出的人工费单价,就能对装修人工费做到心中有数,也就不怕装修公司在人工费方面漫天要价了。2、材料费装修材料有主材与辅材,材料报价是装修公司获取高额利润的爆发点,外表看上去一样的材料其价格也能相差甚远。所以,对材料费,业主一定要多走访市场,对所需的材料市场价格要有一定的了解后,才能知道装修公司给出的材料报价是否合理。要是材料报价出入很大或者对装修公司给出的材料报价不信任,业主大可选择自己购买主材,由装修公司提供费用不是很多的辅材即可。3、管理费对于装修公司给出的管理费报价,管理费的多少与你选择的装修公司类型、你房屋所在的区域等有关,要想知道管理费是否收取合理,也是需要业主多了解几家当地装饰公司管理费的收取行情。管理费的收取情况也是有其区域行业的一大致范围,业主只要了解了此,也就不难知道装修公司给出的管理费报价是否合理了。


装修合同痛点问题:1、报价不合理:拆分报价 附加费无标注2、合同有缺陷:主体不清晰 霸王条约3、图纸不规范:细节不完善 功能缺失4、恶意增漏项:增项范围不明确。




房屋装修报价注意事项:1、报价项目不讲“独立”,材料和施工工艺说明不详的装饰公司也是玩猫腻的公司,其目的指在项目里面再增项或为变更增项打下“埋伏”。一句话,装饰公司与消费者签单才是硬道理,企业才得以生存。为了误导和诱导客户消费,不少缺乏社会公德的装饰公司宁可不择手段。2、要想省钱、省心、省力一定找对行家提供服务。当然,装修价格要比较,无论装修报价单上怎么变化,但万变不离其中,核算实际成本与利润是主要的。3、数量不准确,故意少报的装饰公司也是玩猫腻的公司,以降低总价位的方式迷惑客户。4、单项价格低于成本价的装饰公司就是玩猫腻的公司;原因很简单,谁也不会做赔钱的买卖。5、一些故意漏项的装饰公司也是玩猫腻的公司,其目的是降低总价欺骗客户。


如何看懂装修报价单?1、设计费用:不少互联网装修公司声称免费设计,不少人听着都心动。事实上,好的设计师是要收费的。设计师水平有差别,收费自然不一样。一个好的设计师能真正从你的角度出发,让更高,使用更合理,甚至让在这里生活的人们身心更健康。装修中一个好设计师为你带来的价值是大的。2、材料费用:施工材料对装修的环保和质量起到了决定性的作用,但是相同数量的材料品质不一样,价格相差会很大。比如同样是照明线,用线径为1.5平方的和2.5平方的价格相差接近一倍,但是较大的线径对电路的安全和耐久性肯定是有差别的。市场上的木工板的价格也从几十元到几百元一张不等,当然环保耐用的区别也是可想而知的。3、施工工艺费用:基本上每个装修公司都是6大工种,但是施工师傅的水平肯定是有高低的,每个公司的工艺要求也不相同,收费自然有差别、有些装修公司会偷工减料节约成本,大家一定要货比三家再定装修公司。4、管理费用:不同装修公司的施工管理成本也是不一样的。就拿项目经理来说,一个好项目经理能让业主节省很多时间,让业主基本不操心。工程的安排也合理,缩短工期。业主自购的材料,好的项目经理能为业主做好每项材料的进场、安装时间的合理安排。避免业主没有头绪。质量的把控能力也是和项目经理个人能力有关的。


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