装修工程验收标准是怎么样的?一、油漆1.表面颜色正确均匀,光亮平滑适度,无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。2.油漆边界平直整齐,木油出界。3.乳胶漆在1m距离处看,不见皱痕。4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。二、墙纸1.墙纸拼口要准确、贴服,无起泡,按规定对花,用锋利片切口,不可有纸边撕裂的情形。三、木工1.板面平滑,无起泡、窝陷、爆裂、翘曲、变形刮花,色斑、节等情形。2.边角平直圆滑,不刮手。接口吻合紧贴,一股时接缝为45°。3.龙骨见光表面整洁,不刺手。底背整洁,无污渍。 4.柜屉关合顺滑。搁扳平稳粘贴于四只搁板搁脚之上。5.门板四正,无弯曲。配件齐全(较链、拉手、门吸等)。四、电工1.入墙线路用PVC管或黑铁管,不可用挖墙埋线的方法,要接过路箱。2.明线的铺设要尽量整齐、美观,特别是转角位,线码的距离要正常均等。3.柜内电线,以尽量隐蔽为原则。
在哪些方面可以衡量装修工程质量?业主在装修工工前期一定要和施工方进行彻底的沟通,做什么样活、做到什么地方、效果出来如何,一定要做到甲乙双方心中有数,不能糊里糊涂或一知半解。广州装付宝鉴定机构提醒业主应注意以下几个方面: (1)先要看装饰材料是否符合要求。 (2)施工进度能否按期进行。 (3)施工设汁图纸与现场有无差别,可在施工期问对施工重要环节进行检查,留意每个工序的进场施工情况,中问面层材料的选定及各工程的验收。多与施工方进行沟通及商定,发现问题及时纠正,不要拖延,否则等工程完工后再修改就得不偿失了。 (4)必要时委托装饰监理公司进行验收。
修复造价评估、修复造价鉴定(损坏追偿)定义:
修复造价评估就是指工程的修复恢复的重置建设所花的费用;是指为完成一个工程的建设,预期或实际所需的全部费用总和。从业主(投资者)的角度来定义,工程造价是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、(工程建设其他费用、预备费、建设期利息)。因此,从这个意义上讲,修复造价评估就是重置项目固定资产投资。从承发包角度来定义,工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上,通过招投标、议标询价等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。在这里可以重置修复工程造价标的可以是一个建设项目、也可以是一个单项工程、单位工程;还可以是整个建设工程中的某个阶段,如重置修复建设项目的可行性研究(投资估算)、设计阶段(设计概算)、施工阶段(工程变更、终止或中止合同工程造价)、竣工结算等。
装修工程验收要注意哪些问题?厨房、卫生间的上下水管道以及每个房间的暖气管,施工人员是否按规定进行注水、加压检查。在装修过程中,消费者对木料、地板、洁具、油漆等方面很关心,然而,又有多少正在装修的消费者这时会注意到那些看不到的或容易被忽略的细节呢?要验收房子确实有很多需要注意的地方,正规的装修公司都会严格按照标准执行的,但一些问题要特别注意。 家庭装修验收是装修过程中一个十分重要的环节。从材料的进场到水电、油漆、泥工、木工等每一道工序的完工,都离不开验收,甚至到装修完毕以后,还要对室内空气质量进行验收。然而,装修的整个工程,未必每一位消费者都懂得怎样做好验收,往往是等到工程都做好了,再来一一验收,在装修完毕后,也在没有对室内空气质量进行验收的情况下就入住。其实,这些都是家装验收的误区。装修是件大事情,工程验收也是个专业性很强的技术工作,装修验收是不可缺少的一个程序。
装修工程质量鉴定内容、工程造价鉴定内容:
一般情况下,当指装修业主(甲方)与装修公司(乙方)就装修质量问题(包括装修工程质量、工程造价鉴定等)无法达成一致时,装修业主可采取双方装修司法鉴定委托和单方装修司法鉴定委托。
装修工程质量鉴定内容包括:
1.地面工程块料空鼓、找平水平情况、外观情况、勾缝处理;防水性能判断;2.墙面工程:块料墙面空鼓脱落情况、抹灰质量情况;
2.防水性能判断、涂饰平整度、外观情况、其他材料墙面收口情况;
3.天棚工程:水平、材质、造型是否按设计图示和 施工规范标准要求施工;
4.电气工程和给排水工程:线径、管径等有否经计算后使用,材质选用是否按国家标准规定使用等。
工程造价鉴定内容包括:
1.修复工程费用评估、工程竣工结算鉴定、合同终止已完合格工程鉴定、工程量争议鉴定、未完工程的价值;
2.针对各分部分项工程汇总后进行鉴证评估。
装修工程质量验收标准:1、施工现场质量管理应有相应的施工技术标准,健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平考核制度。 2、建筑工程应该按下列规定进行施工质量控制(1)建筑工程采用的材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。(2)各工序应按施工技术标准进行质量控制,每道工序完成后应进行检查。(3)相关各专业工种之间,应进行交接检验,并形成记录。 3、建筑工程质量应按以下要求验收:(1)应符合本标准和相关专业验收规范的规定。(2)应符合工程勘察、设计文件的要求。(3)参加验收的各方人员应具备规定的资格。(4)验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行。(5)隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收,并形成验收文件。
装修保修服务项目:1.主编《三方装修合同》明确保修条款;2.资金托管保留装修款5%作为保修基金;3.协助消委会发函追讨装修公司解决问题;4.装修公司无作为,退回保修款给业主。