一、房屋漏水如何鉴定

想要鉴定房屋漏水的话，需要去到现场进行测定，装修造成的漏水有大部分是因为改变了房屋格局，或是打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂或是管道破损造成的。

想区分漏水情况可将装修公司与物业管理处一起约好时间，到您房子那里现场查看一下，尽量是能看到漏水点位置更好，以确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔或是拆建的现象，如果没有则基本上只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层，它们也不是因为装修而漏水的。

弱势漏水点附近发生墙体开裂，要是外墙出现了漏水的问题，那么基本上都是建筑结构发生开裂，这样就是房屋的问题，若是是新砌墙的话那就一定是装修的问题了。则建议找好双方人员过来检查，一起经过分析得出、双方认可的结果才是更好的。

二、房屋漏水有哪些危害呢？

1、房屋漏水了，家里的家具就会腐烂，掉色，变形等，会给生活带来许多麻烦，给我们造成经济损失。

2、房屋漏水了会使墙面长毛，发霉，从而影响美观，墙面发霉就会特别容易滋生一些细菌，给大家的生活健康造成危害。

3、房屋漏水了会影响邻居上下楼的之间的关系，给别人带来麻烦，带来危害。

4、房屋漏水了会使墙面发潮，影响房屋的寿命，影响房子的美观，带来许多不必要的麻烦。

三、房屋鉴定的注意事项