毛坯房指的就是没有装修过的房子，现在我们购买的房子基本上都是毛坯房，可买房收房时有多少人会去仔细的验收呢？对于如何来收房的问题，相信很多购房者的思路不是很清晰。今天小编就带各位全面的来了解专业验房怎么收费标准，2019收房验房注意事项，希望在2019年买房的业主都能买到好房子。

一、专业验房怎么收费标准专业验房怎么收费标准大致可以分为两个部分，具体请看下面介绍全装修房验房收费标准

1、300平米以下的独立式别墅一般收费2300元左右，超出面积部分按2元／平米收费。

2、120平米以下的普通多高层房屋一般收费850左右元，超出面积部分按2元／平米收费。

3、200平米以下的复式房屋一般收费1200元左右，超出面积部分按2元／平米收费。

4、250平米以下的联体别墅一般收费1800元左右，超出面积部分按2元／平米收费。

毛坯房验房收费标准

1、300平米以下的独立式别墅一般收费1100左右元，超出面积部分按2元／平米收费。

2、250平米以下的联体别墅一般收费850元左右，超出面积部分按2元／平米收费。

3、200平米以下的复式房屋一般收费700元左右，超出面积部分按2元／平米收费。

4、120平米以下的普通多高层房屋一般收费350左右元，超出面积部分按2元／平米收费。注：以上价格来源于网络，仅供消费者参考！

二、2019收房验房注意事项

1、核实面积如果说你对自己购买的房子面积上存在疑问的话，业主可以要求重新测量，一般最常见的面积纠纷主要有三点，一是开发商增加公共建筑面积，将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围；二是在公共面积不变的情况下将实测面积人为加大；第三是调高公摊系数，在公摊面积不变的情况下增加每户的公摊面积，所以说验收房子时这些都需要注意的。

2、查验文件在验房的过程中，我们先要看一下开发商是否具备交付房的相关法律文件，有必要的时候可以要求其提供原件，只有证件齐全才可以，相反应该拒绝签署收楼单并且要求开发商承担逾期交房的违约责任，如果一定要收楼的话，应该在相关文件上，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。

3、验收房子核实完面积，并查看清楚相关文件后，就可以安安信息的验收房子了，验收房子时切忌暂时先不要缴费，等待验收完成之后再交费，物业没权利要求业主在验收之前付费，这点权利要知道。在物业拿的钥匙，应该分别有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等，虽然之前已经看过房子了，但是还是应该认真地跟在相关人员后面去验收，如果经过验收，确保没有问题，这时才可以在验收单上签字，如果发现问题的话应该要求及时维修，等维修后再验收。

三、验房不合格怎么办？

1、小质量问题验房过程中遇到一些很小的质量问题，业主是可以直接叫物业或者是开发商处理的，这时物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行针对性的处理，为你解决并很好的处理。

2、大型质量问题若是想大型的质量问题，导致业主没有办法直接入住，像是，房子漏水等情况，这时若业主还没有完成交房手续的话，是可以直接拒绝收房的，然后，再等到开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。

3、严重安全结构问题如果发现房子存在严重的安全隐患，或者是房子的结构出现什么问题，这时业主完全可以要求退房处理的，并且这个违约的责任是由开发商承担的，和业主没有关系。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责。