"房子装修前评估好各方面工程价格，有利于避免施工方和业主产生纠纷而利益受损。所以装修房子前报价非常有必要。 装付宝平台是比较专业的装修工程质量鉴定公司。通常业主主要遇到以下问题： 1.找装修设计公司不理解行业编价？ 装付宝可以根据消委会官方编价供业主设计参考。 2.遇到装修公司报价有猫腻？ 装付宝进行装修工程造价评估，让你避免多交冤枉钱。 3.害怕合同有陷阱？装付宝提供三方装修合同，业主验收合格后再阶段性的付款，这个过程也叫做“先装修后付款”。既保证了业主的消费主动权和质量。也可保证装修公司收齐装修工程款。 4.先给钱还是先开工，担心资金隐患？装付宝将业主资金托管在装付宝在银行开设的监管账户，由业主与装修公司共同确认才能支付，确保资金安全。 5.装修中工程质量担心没把控，质量不过关？装付宝提供覆盖全流程关键工序，100+细项逐一排查，完整质检报告。施工质量有保障。 6.装修完成保修怕没保障？装付宝保修宝为你解决 ①主编《三方装修合同》明确保修条款 ②资金托管保留装修款5%作为保修基金 ③协助消委会发函追讨装修公司解决问题 ④装修公司无作为，退回保修款给业主 7.装修产生纠纷，无从说起？ 可以单方委托装付宝作为第三方介入，通过短信、电话、邮件、律师函告知对方后，以专业角度进行质量鉴定以及证据保存，为法律诉讼准备重要证据资料。"

"比较建议，装修前找专业的房屋鉴定评估公司，提供审核报价清单服务，比如我之前装修找装付宝的公司审核流程是这样子的：我将装修公司清单提交装付宝鉴定评估，鉴定公司收费分两种方式，a合理减免多收部分服务，在减免多出部分收取服务费【按减免部分20%收取，不含税】，举例:十万的审核标的，鉴定公司审核后实际工程额为九万五千，则五千为减免部分，鉴定公司一般收取五千中的20%，一千元，若减免不足一千或为零，则分文不取。 b填补故意报低价服务，在房屋鉴定评估完成该服务后【按减免部分20%收取，不含税】， 个人比较建议其他新装修的业主请务必在提交清单前，要隐藏装修公司的信息，这样也可以杜绝鉴定人员作假的可能，装修价格评估服务完成的前提，是施工方最终按鉴定评估公司修订后报价清单执行为准。若对方拒不接受，则等于没有完成本服务，评估公司不会收取任何费用的 房屋鉴定评估收费：【按减免部分20%收取，不含税】"

能装修公司协商尽量先协商，如果双方协商不了。建议走法律程序维护自身权益。司法鉴定机构，推荐一家公司广州装付宝。我之前也是在他们那边做检测，广东这边法院平时也是委托给他们装付宝负责处理装修纠纷中的司法鉴定，所以找他们做的检测报告可以作为法庭依据。

我觉得一般装修公司都有点猫腻在，就那我之前的找装修来对比相差多少，我当时新房子装修，装修公司报价近十万，我将清单提交去广州装付宝做房屋鉴定评估，他们收费分两种方式，第一合理减免多收部分服务，装付宝在减免多出部分收取服务费【按减免部分20%收取，不含税】，我装修费十万的审核标的，审核后实际工程额为九万五千，则五千为减免部分，而鉴定公司只收取五千中的20%，一千元，且他们好像最低收费也是一千，若减免不足一千或为零，则分文不取。第二种是填补故意报低价服务，一般完成该服务后【按减免部分20%收取，不含税】。我当时就是用第一种方式，1000元的鉴定费用，省下了4000，其实我觉得对比装修前报价10万。我建议如果你装修还是找鉴定公司鉴定，花小钱，省大钱呀。

装修公司水太深，之前我跟一家装修公司之间合同签订说要20万多，快到后期无形中各种增项造成了价格比原来多了7-8万。心里不是滋味。协商感觉对方装修公司根本不让步。我只能找专业装修鉴定公司，给我评估。后面是经朋友介绍，找到广州装付宝装修鉴定公司帮忙鉴定。不得不说他们真的比较专业，发现计量单位减少报价误差、人工费方面：施工方故意降低某个施工项目的材料费用，而提高人工费。最终帮我谈回到当初的价格。非常靠谱

"如果连起码的家装投资预计都没准备好,把全部希望都寄托在装修公司身上是很危险的。有些业主和装修公司之间合同签订，没有找专业的装修鉴定公司评估价格，非常容易出现某些公司玩文字游戏，把你忽悠了，或者后期有些增项造成了实际价格过大。所以装修前最好找专业的鉴定公司给你做装修估算。 广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司在业务上受广东省装饰行业协会消费者专业委员会的监督与指导，主要承接：装修装饰消费投诉中装修工程施工质量鉴定、设备安装施工质量鉴定、装修工程修复造价评估、装修工程造价审核、装修工程修复方案、新房验收、装修过程阶段性验收、石材（瓷砖）放射性检测；提倡“先装修，后付款”的新消费理念，推广《广东省室内装饰装修工程施工合同》简称“三方装修合同”，杜绝霸王条款及装修陷阱！"

在做家装之前，最好到建材市场转转，仔细了解一下各种材料的性能与价格，然后再做决定，而不要一味和家装公司砍价，价格砍得太低，那得到的结果只能是假冒的材料、低劣的工程。

没有验收的新房，是可以拒绝收房的。因为这样是不符合法定或者约定的交付条件。但是一定要认真仔细的核对下自己的合同，约定的验收指的是什么验收标准，有的是综合验收，有的是五方验收等等。不同的验收，有不同的条件！

一、二手房的购房流程一般是：确定房屋可以出售——签三方合同——房东签字交定金——次日给客户查档——出网签号——签订合同——客户打首付款，税费，中介费——准备银行审核资料——银行审核贷款——审核通过——去房管局受理验证身份过户——房东拿首付款——客户完税证明——房管局出房产证，契证——土地证——银行放贷——确认后房东拿二付——交房。二、二手房验收注意事项1、有没有违建一般情况下，业主是不能私自进行搭建的，比如说占用了屋顶的平台，还有公用走廊等等。当然因为占用公共场所，被投诉的案例也不少。还有原业主是否改过房屋的内外部结构，比如说敲了东墙补西墙，阳台改卧室厨房、私自搭建阳台等等。2、了解房屋面积一般产权证上标注的是建筑面积，我们需要了解的不只有这一个，还有使用面积和户内的实际面积，是实地测量一下。了解了这些可以方便我们后期进行设计装修。3、家居设备状态由于二手房大多都被装修过，所以在出售的时候，有些东西是原房东赠送的。我们在签合同的时候，需要把这些设备的品牌、成色、能不能正常使用都记录在案。部分家具家电（冰箱、空调、灶具、灯具）可以向原业主要发票和保修卡。这个得话得看房东个人，因为部分房东不会送家电设备，还会加钱。4、物业管理二手房的买卖双方都要到物业公司去办理物业和公共维修基金的更名手续，还要办理物业费用缴纳的交接，同时我们也需要关注原业主是否有拖欠物业费和取暖费的情况。5、查看防水项目和水电项目防水项目：在购买二手房的时候，要了解在近段时间有没有因为防水不过关，渗漏对邻居造成损失，或者这些损失有没有处理好的情况。天花板有没有漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮的问题，管线走线是否合理等等。水电项目：一定要了解水电线路何时做过何种更换，这样可以让我们判断水电路材料及它的使用寿命，如果后期自己装修想更换，也方便一些。如果上次的水电路材料以及用了10年以上，那你购买后就得更换了。

一、二手房收房如何交接？1、宽带费用结清对于房屋原先已有的宽带费用，当以交房当日为准并以上月账单结算。2、物业更名及物业费结清买卖双方需要到小区所对应的物业公司去办理物业更名，同时将之前的物业费结清。3、转让房屋维修基金按照规定，房屋买卖时原有的房屋维修基金是不会退还的，因此只能赠送与买房，并需要做更名手续。4、结清水电账单在二手房过户时，原业主需带着购房者去做水电交接，也就是结清原有的水电账单，将之前未缴清的水电费交上，另外还需要对电表进行更名手续。5、煤气账户过户按照煤气公司的规定，在房屋住户发生改变时需变更双方带着身份证以及近期的煤气账单到相关部门进行过户更名手续。6、有线电视过户现在的有线电视实行的是一户一卡制，在二手房过户时，需要求卖方带着有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证，到有限公司办理过户手续。二、二手房收房注意哪些问题？1、注意交楼附送物品清单当前上海市的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。2、质量问题细排查由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如，门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面，有无裂痕、渗漏、积水等；水、电、开关等，能否正常使用，用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。3、各项费用必须结清正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。4、收楼证明备齐全对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时，对于一些所谓的收楼费用，例如维修基金等，也必须清晰地知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。另水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全，以免将来不能享受相关服务。5、户籍是否迁出对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。6、发票是否齐全买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。7、《房屋交接书》要签署收到钥匙以及结清了尾款就等于收房完成了？其实不是这样的，在这里提醒消费者千万别忘签署《房屋交接书》。签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签，双方将来可能会对何时是交房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。