不少人购房会选择毛坯房，一来价格便宜，二来后期可以根据自己的需求装修房屋。等待许久终于到了收房验房的日子，俗话说毛坯收房验房九步走，到底收房的时候需要注意什么？一、毛坯收房验房九步走1、房顶在验收毛坯房的时候，需要检查房顶有没有开裂的痕迹，屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。如果发现问题要及时和开发商沟通，找到解决的办法。2、墙面查看墙面是否有裂缝，是否有空鼓现象。可以采用小锤子敲击，通过声音判断。如果有发出不实的声音，在今后的装修时需要通过腻子来填平。3、地面验收地面的时候，查看是否水平、平整。是否有开裂和反砂的现象，如果水泥不合格，脚搓地面时就会出现沙粒。4、电路虽然后期需要进行水电改造，但前期也得保证所有电源插座是否可以正常使用。5、水路水路一般体现在卫生间和厨房中。卫生间中，马桶、洗脸盆的下水管道是否合理通常，淋浴区的下水管是否正常。厨房中保证洗手池的水流畅通，下水迅速。6、燃气管道燃气管道是否完整，如果需要调整改造，必须听专业人士的意见，或者喊燃气公司前来改造，避免发生危险。7、门窗检查门窗的强度，是否具有完好的密封性。再检查窗的功能，质量是否过硬。8、验防水验防水需要一个过程，一般采用卫生间放水的方法，高度为大于2cm，在24小时后到楼下查看其卫生间的天花有无渗漏。验防水之前必须和楼下业主还有物业说好，避免发生纠纷。9、验管道对于排水、污管道，验收的时候拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水能否顺利流畅地流走。二、收房的时候需要注意什么1、先验房再办理手续很多开发商都会催业主交完钱办理手续再去验房，这其实是不对的。业主有权利先验房再收房，如果有问题要及时处理，一旦收房了以后，开发商可能就会推卸责任。2、物业费可以按月交在收房的时候，物业可能就会来催款了，一般都会收取一年的物业管理费。但是《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。3、收房注意房款约定商品房都是等房款结清了才能交房的，如果业主没有在约定的时间内结清房款，开发商也有权将交房时间推后。所以，如果不可能发生未结清房款就收房的现象。