二手房虽然在价格上比新房便宜，但二手房在收房验房的时候要比新房更加细心谨慎。毕竟二手房人们居住过一段时间，房屋质量安全以及房间的基本设施情况都要了解清楚，才能够进行交房。一、二手房要不要验房二手房不同于新房，大多数的二手房都是有人居住过的，之前有装修过的房屋。因而对于二手房房屋的质量，以及之前装修有没有留下“后遗症”，购买的业主只有通过验房之后才能够了解。所以二手房就更需要验房了，并且二手房验房比新房验房还要更加的麻烦一些。在二手房验房时，不仅要注意二手房的房子质量和防水防漏问题，还要注意二手房材料质量问题，这些都是业主必须要了解的问题。二、二手房验房注意事项及细节1、室内设施及质量问题二手房验房的时候，要注意检验房子的质量问题，了解二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷。比方说墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。2、检查门窗的灵活性检验窗是否渗水、窗台有无水渍，并且要检查门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少，以及房门的插销、门锁是否太长太紧等等问题。3、查看房屋缺陷二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。4、原房主费用问题二手房验房还要注意确认原业主是否将生活费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。